Albergo - Hotel in Vendita a Carrara

AFFARE VENDESI STRUTTURA ALEBRGHIERA DA ULTIMARE UNICA PER DIMENSIONI E POSIZIONE

  • Rif.: a 06
  • Zona: carrara
  • Superficie: 11000 mq
  • Piscina: si

Descrizione

Il “Marble Hotel Carrara”, è sito a poche decine di metri dal Casello Autostradale di Carrara, su un lotto di terreno con vista sulle Alpi Apuane da una parte e il mare dall’altra. E’ indubitabile come la location denoti la presenza di molteplici attrattive, sia turistiche che imprenditoriali e come lo sviluppo di una tale importante struttura alberghiera possa soddisfare una vocazione business (meetings aziendali, conventions, disponibilità logistiche, etc.) e possa essere all’altezza delle aspettative turistiche che l’intera zona costiera (Provincia di Massa – Carrara, Provincia di La Spezia, Versilia) vanta.

La struttura è su di un area di circa 18.000 mq ed è prevista, nelle immediate vicinanze del Casello Autostradale, – a brevissimola realizzazione di una nuova rotatoria che garantirà un immediato accesso appena usciti dal Casello.

L’immobile necessita di completamento, la sua struttura ha una volumetria complessiva di mc 36.000 circa, con una S.U.L. concessionata pari a circa 11.036 mq oltre ad un parcheggio interrato di circa 3.140 mq utili ed uno esterno capace di ospitare circa 130 auto oltreché diversi pullman.

 

 

La struttura, quattro stelle, full service, potrà disporre di: 

1-      150 camere circa (con disponibilità di alcune importanti suite);

2-      Zone espositive/shop per circa 200 mq circa;

3-      Sale meeting per una superficie complessiva di 700 mq circa;

4-      Ristorante con capienza fino a 400 coperti;

5-      Bar caffetteria interni all’hotel di cui uno dove poter effettuare anche servizi di piccola ristorazione;

6-      Chiosco bar al servizio della piscina esterna;

7-      Piscina esterna;

8-      Centro benessere di circa 850 mq;

9-      Garage di 3.140 mq per circa 120 posti auto;

10-  Parcheggio esterno con capienza di 130 auto e diversi pullman;

La possibilità di sviluppare un progetto alberghiero nell’area individuata rappresenta una grande opportunità, poiché la domanda di mercato è attualmente costante e mancano strutture dalle caratteristiche come quella presa in esame in grado di incontrare le esigenze di vari segmenti di mercato presenti in area.

L’azienda avrà la possibilità di diversificare il proprio portafoglio clienti su più segmenti di mercato:

  • Turisti individuali di passaggio;
  • Turisti individuali interessati all’area;
  • Uomini d’affari per alcune fiere e convegni;
  • Convention e incentive aziendali;
  • Clientela aziendale locale, nazionale e internazionale.

Gli elementi chiave che possono essere ritenuti caratterizzanti l’iniziativa possono essere così di seguito denotati:

  • Mancanza di moderne strutture a vocazione business nell’area;
  • Rapporto estremamente stretto e sinergico con poli fieristici;
  • Forti elementi di attrattiva turistica presenti nell’area;
  • Grandissima visibilità e immediata raggiungibilità dall’autostrada;
  • Importante dimensione della struttura e conseguenti possibili economie di scala;
  • Disponibilità all’interno dell’hotel di un importante centro congressi e di adeguate dotazioni di servizio complementari quali parcheggi, centro benessere, piscina, etc.;
  • Possibilità per i futuri gestori di operare su diversi segmenti di mercato (la struttura, sia per location che per prodotto, si presta ad ospitare clientela sia business che leisure, sia individuale che gruppi).

La proprietà dispone di uno studio di fattibilità completo che compie un’analisi approfondita del progetto, del potenziale commerciale dell’azienda e un’analisi di tutte le previsioni economiche. Lo stesso potrà essere fornito a tutti i soggetti che manifesteranno concreto interesse all’iniziativa e saranno disposti a sottoscrivere un vincolo di riservatezza rispetto alle informazioni ricevute.

Reputo altresì opportuno comunicarLe che :

ü  La proprietà si è preoccupato di dare incarico a uno Studio Tecnico per ottenere una esatta valutazione dei costi che attualmente sarebbero necessari per realizzare quanto ad oggi attuato. La soprarichiamata valutazione viene allegata acchè la stessa possa avere opportuni giudizio e apprezzamento (All.01);

ü  La richiesta economica –  7 milioni di Euro


Altre Caratteristiche
Tipologia: Albergo - Hotel
Contratto: Vendita
Zona: carrara